Afrikalaan 163, Alphen aan den Rijn

Welkom bij Afrikalaan 163, Alphen aan den Rijn – een prachtige tussenwoning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert!

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, waar kinderen veilig kunnen spelen. De ligging is ideaal voor de natuurliefhebber, met het Europapark vlakbij waar je kunt genieten van de natuur. Dit park is een fantastische plek voor kinderen om te spelen in de speeltuin, het skatepark, de voetbalkooi of op de tennisbaan. Ook de natuurspeeltuin even verderop is perfect voor een speelse middag. In de buurt zijn er meerdere basisscholen en kinderopvangvoorzieningen, waardoor deze woning ideaal is voor jonge gezinnen.

Wat deze locatie ook zo bijzonder maakt, is de nabijheid van verschillende wandel- en fietspaden, zoals het Kroospad en Weteringpad. Fiets binnen een paar minuten naar het polderlandschap of wandel door de groene omgeving. De woning ligt ook op slechts een korte fietsafstand van het winkelcentrum 'De Atlas' in Kerk en Zanen, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met diverse winkels, restaurants en cafés.

Indeling:

Begane grond:
Wanneer je de woning binnenkomt, word je verwelkomd door een lichte entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapkast. De woonkamer is het hart van het huis. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk luchtig aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, een rustige plek om te genieten van de zon. De open keuken is modern en praktisch ingericht, ideaal voor de kookliefhebber. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is uitgerust met moderne apparatuur, namelijk een inductiekookplaat, afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven, Quooker, magnetron en vaatwasser. Aan de keuken grenst de eethoek, waar je gezellig kunt dineren. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een prachtig uitzicht en is perfect voor een grote bed en opbergruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, toilet en een wastafel. De badkamer biedt toegang tot een balkon, waar je in de zomer kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt twee extra slaapkamers die ideaal zijn voor kinderen, gasten of als extra werkruimte. Door het hoge plafond in 1 van de slaapkamers is het hier heerlijk licht en koel in de zomer. Beide kamers zijn licht door de ramen die zorgen voor veel natuurlijke verlichting. Ook is er een praktische berging voor extra opbergruimte. In de bergruimte bevindt zich opstelplaats voor de c.v.ketel en de aansluiting voor de wasmachine/ droger. De zolder biedt dus volop mogelijkheden voor een flexibele indeling en extra gebruiksmogelijkheden.

Buitenruimte:
De achtertuin is een fijne plek voor een zithoek of om te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt privacy door de omheining. Aan de achterzijde van de tuin staat een berging, perfect voor het opslaan van tuinaccessoires, fietsen of andere spullen die je buiten wilt opbergen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- begane grond vloerverwarming
- alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast
- 4 slaapkamers
- Kindvriendelijke wijk
- openbaar parkeren
- sleutelloos biometrisch deurslot (kan overgenomen worden)
- videobel (kan overgenomen worden)
- Japans bidet (toilet) (kan overgenomen worden)
- Fijne ligging met uitzicht op groen en water
- Nabij winkelcentrum, scholen, en uitvalswegen
- Goed onderhouden woning met ruime tuin en berging
- Ruime en lichte woonkamer

Kortom, Afrikalaan 163 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Ruimte, comfort en een ideale locatie maken deze woning perfect voor een gezin dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!